香港有多項由政府部門或公營機構營運嘅貸款、擔保同資助計劃，包括中小企融資擔保計劃、屋宇署樓宇安全貸款計劃、市建局樓宇維修資助、安老按揭同明愛債務輔導熱線。呢啲計劃一律直接向主管機構或參與機構申請，毋須經任何中介，亦毋須付費。本頁按你嘅情況分類，每項附官方連結。資料核實日期：2026 年 9 月 13 日。
先講清楚：丞睎唔會代你申請政府計劃，亦唔會就此收取任何費用。丞睎（國際）有限公司係貸款轉介顧問，並非放債人，亦唔參與任何政府計劃嘅審批。如果以下計劃唔適合你，我哋可以免費幫你比較其他融資方案。
你屬於邊一類？
| 你嘅情況 | 可以先睇 |
|---|---|
| 中小企老闆，想借錢或者減輕還款壓力 | 中小企融資擔保計劃、還息不還本 |
| 業主，大廈要維修或者收到屋宇署命令 | 樓宇安全貸款計劃、市建局樓宇復修資助 |
| 60 歲或以上業主，想維修自住單位 | 有需要人士維修自住物業津貼 |
| 55 歲或以上業主，想用物業換取每月現金 | 安老按揭計劃 |
| 首次置業，想了解較高成數按揭 | 按揭保險計劃 |
| 欠債還唔到，想搵人傾 | 明愛向晴熱線 18288 |
中小企老闆：有冇政府擔保嘅貸款計劃？
有。最主要係香港按證保險有限公司營運嘅「中小企融資擔保計劃」：由按證保險公司為參與貸款機構批出嘅合資格中小企貸款提供信貸擔保，令機構承擔嘅風險降低。要留意，有擔保唔代表貸款必然批出，貸款仍然由參與機構按自身準則審批。
中小企融資擔保計劃：各產品現況
| 產品 | 現況 |
|---|---|
| 八成信貸擔保產品 | 據 2026-27 年度財政預算案（2026 年 2 月 25 日），申請期延長至 2028 年 3 月底 |
| 九成信貸擔保產品 | 按證保險公司網頁列明申請期至 2026 年 3 月底 |
| 百分百擔保特惠貸款 | 按證保險公司網頁列明已於 2024 年 3 月底完結 |
按證保險公司網頁部分內容仍顯示較早嘅申請期，申請前請直接向參與貸款機構確認最新安排。
點申請？
按證保險公司官方網頁原文：「應直接透過貸款機構申請本計劃的貸款。貸款機構將提供協助，並不會收取任何申請費及手續費」，並提醒申請人「無需透過或委任任何第三方（參與計劃的貸款機構除外）申請本計劃的貸款」。參與貸款機構名單可以喺按證保險公司網頁下載。
「還息不還本」係咩？幾時截止？
「還息不還本」容許計劃下嘅借款企業，就現有及新敍做嘅貸款申請最多 12 個月只還利息、暫緩償還本金。據 2026-27 年度財政預算案，申請期延長至 2026 年 11 月中。
要留意：暫緩嘅係本金，唔係豁免。本金之後仍然要還，延後還本亦可能令整體利息支出增加。申請前應向貸款機構問清楚對還款期同總還款額嘅影響。
BUD 專項基金（資助，唔係貸款）
工業貿易署嘅「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」（BUD 專項基金）資助企業發展品牌、升級轉型同拓展市場。據工業貿易署公布，「中小企業市場推廣基金」已併入 BUD 專項基金。呢個係資助，唔係貸款，申請直接向工業貿易署提交。
官方連結：工業貿易署 — BUD 專項基金 ・ 中小企業市場推廣基金
政府計劃唔啱你？
常見情況包括：公司營運期未符合參與機構要求、已經被參與機構拒絕、資金需要時間緊迫。呢啲情況可以了解一般中小企貸款方案；如果你持有物業，業主貸款亦係其中一個選擇。
業主：大廈要維修，有冇政府貸款或者資助？
有兩大類：屋宇署嘅樓宇安全貸款計劃（貸款），同市區重建局嘅樓宇復修綜合支援計劃（資助）。
屋宇署「樓宇安全貸款計劃」
- 係咩：向私人樓宇業主提供貸款，進行樓宇或私人斜坡嘅維修、修葺及改善工程。
- 啱邊個：私人樓宇（包括住宅、綜合用途、商業及工業樓宇）嘅業主。按官方資料，業主立案法團現時未有權申請。
- 涵蓋工程：樓宇及斜坡維修保養、消防安全裝置、升降機、電力裝置、氣體喉管、排水管及水管、斜坡例行維修、清拆違例建築工程等。
- 貸款額、利息同還款安排：以屋宇署最新申請指引為準。
- 點申請：向屋宇署遞交申請表，或經樓宇復修平台網上申請；查詢電話 2626 1579。
官方連結：屋宇署 — 樓宇安全貸款計劃
市建局「樓宇復修綜合支援計劃」
市區重建局以一站式形式整合多項樓宇維修資助。樓宇復修平台列出嘅計劃包括：
- 樓宇更新大行動 2.0
- 消防安全改善工程資助計劃
- 第二輪優化升降機資助計劃
- 樓宇排水系統維修資助計劃
- 預防性維修資助計劃
- 有需要人士維修自住物業津貼計劃（見下）
各計劃嘅樓宇資格、資助金額同申請期各有不同，並會不時調整。
有需要人士維修自住物業津貼計劃
- 津貼上限：按樓宇復修平台公布，每個津貼申請上限為 80,000 港元；合資格申請人及其配偶合共最高 80,000 港元。
- 啱邊個：住用單位業主，並屬以下其中一類：年滿 60 歲並符合入息及資產限額；長者生活津貼受惠人；符合指定條件嘅綜合社會保障援助受助人；符合入息限額嘅傷殘津貼受助人。未解除破產令嘅破產人士不符合資格。詳細條件以市建局公布為準。
- 涵蓋工程：與樓宇安全有關嘅維修，例如結構、外牆、窗戶、消防、升降機、防水、清拆違例建築等。
- 申請次數：政府撥款情況許可下，首次成功申請起計 10 年內最多分 4 次申請。
- 查詢：3188 1188
資助唔夠支付維修費？
大廈維修費用一般由業主分擔。如果資助或者政府貸款未能覆蓋你要負擔嘅金額，可以了解裝修貸款或者業主貸款。
長者業主：可唔可以用物業換取每月現金？
安老按揭計劃
由香港按證保險有限公司營運，讓 55 歲或以上人士以香港住宅物業作抵押，喺固定或終身年期內每月收取年金。
如果你持有未補地價資助出售單位，按房委會公布，房屋署署長已向安老按揭計劃嘅參與銀行給予「劃一批准」，准許參與銀行同年滿 60 歲或以上嘅合資格長者業主訂立安老按揭。詳情可以睇未補地價居屋業主想加按套現？。
官方連結：香港按證保險有限公司 — 安老按揭計劃
保單逆按計劃
同樣由按證保險公司營運，讓 55 歲或以上人士以合資格人壽保險保單申請貸款。
官方連結：香港按證保險有限公司 — 保單逆按計劃
首次置業：可唔可以做較高成數按揭？
香港按證保險有限公司嘅按揭保險計劃，協助合資格買家透過參與銀行承造較高成數嘅按揭。可承造成數、樓價上限、入息同物業要求會隨政策調整，以按證保險公司最新公布為準，申請經參與銀行辦理。了解一般按揭安排，可以睇樓宇按揭。
官方連結：香港按證保險有限公司 — 按揭保險計劃
欠債還唔到：可以搵邊個傾？
明愛向晴熱線 18288：24 小時由註冊社工接聽，提供債務重組、破產、資產變賣等債務處理方法嘅資訊，並作個案分析。服務詳情以明愛公布為準。
官方連結：明愛 — 債務及理財輔導服務
如果有人以「清數」為名，要求你先付「行政費」「手續費」，或者聲稱一定成功，要格外小心。政府規定放債人廣告須印上嘅忠告係：「借錢梗要還，咪俾錢中介」。
想了解整合債務嘅一般方案，可以睇債務重組 / 舒緩同卡數一筆清。
點樣分辨可疑嘅「政府資助中介」？
- 聲稱可以「代辦」政府計劃，或者聲稱一定成功
- 要求你喺申請前或者批出前先付費
- 要求你喺申請文件填寫唔真確嘅資料
- 唔肯講清楚自己嘅公司名稱、地址同身分
政府計劃嘅資格同審批一律由主管機構或參與機構決定。有懷疑可以直接致電相關部門核實。香港按揭證券有限公司亦提醒，佢哋「不會致電公眾人士推銷個人貸款、中小企貸款或任何貸款申請服務」。
常見問題
- 申請政府資助或者貸款計劃，需唔需要經中介？
- 唔需要。以中小企融資擔保計劃為例，香港按證保險有限公司明確提醒申請人「無需透過或委任任何第三方（參與計劃的貸款機構除外）申請本計劃的貸款」，並表示參與貸款機構「不會收取任何申請費及手續費」。其他計劃亦一律直接向主管機構或參與機構申請。
- 丞睎會唔會幫我申請政府計劃？
- 唔會。丞睎唔會代辦任何政府計劃，亦唔會就此收取費用。如果政府計劃唔適合你，例如唔符合資格或者已被參與機構拒絕，我哋可以免費協助你比較其他融資方案。丞睎係貸款轉介顧問，並非放債人，不參與審批。
- 中小企融資擔保計劃而家仲接唔接受申請？
- 據 2026-27 年度財政預算案，八成信貸擔保產品申請期延長至 2028 年 3 月底；按證保險公司網頁列明九成信貸擔保產品申請期至 2026 年 3 月底，百分百擔保特惠貸款已於 2024 年 3 月底完結。由於官方網頁部分內容仍顯示較早日期，申請前請向參與貸款機構確認。
- 「還息不還本」幾時截止？申請咗係咪唔使還？
- 據 2026-27 年度財政預算案，申請期延長至 2026 年 11 月中。還息不還本只係暫緩償還本金最多 12 個月，本金之後仍然要還，延後還本亦可能令整體利息支出增加。申請前應向貸款機構問清楚。
- 大廈要維修，有冇政府貸款？
- 有。屋宇署嘅「樓宇安全貸款計劃」向私人樓宇業主提供貸款，進行樓宇或私人斜坡嘅維修及改善工程。貸款額、利息同還款安排以屋宇署最新申請指引為準，查詢電話 2626 1579。市區重建局亦透過「樓宇復修綜合支援計劃」提供多項維修資助。
- 長者維修自住單位有冇津貼？
- 市區重建局嘅「有需要人士維修自住物業津貼計劃」按樓宇復修平台公布，每個津貼申請上限為 80,000 港元，對象包括年滿 60 歲並符合入息及資產限額嘅業主，以及長者生活津貼受惠人、符合指定條件嘅綜援受助人或傷殘津貼受助人。詳細資格以市建局公布為準，查詢電話 3188 1188。
- 有人聲稱可以代辦政府資助、一定成功，仲要我先俾訂金，信唔信得過？
- 要非常小心。政府計劃嘅資格同審批一律由主管機構或參與機構決定，冇任何中介可以確保結果。聲稱一定成功、或者要求你先付費嘅，應先向相關部門核實。
- 本頁資料幾時更新？
- 本頁資料核實日期為 2026 年 9 月 13 日。政府計劃會隨施政報告及財政預算案調整，一切以相關政府部門及機構嘅最新公布為準。
資料來源
- 香港按證保險有限公司 — 中小企融資擔保計劃
- 香港電台 — 財政預算案：中小企融資擔保計劃繼續 還息不還本延長至11月中（2026 年 2 月 25 日）
- 工業貿易署 — BUD 專項基金
- 屋宇署 — 樓宇安全貸款計劃
- 市區重建局樓宇復修平台
- 香港按證保險有限公司 — 安老按揭計劃
- 香港按證保險有限公司 — 按揭保險計劃
- 明愛 — 債務及理財輔導服務
免費初步比較配對
政府計劃唔適合你？講低你嘅情況，我哋可以免費幫你比較其他融資方案。電話／WhatsApp：+852 6931 8024。地址：香港尖沙咀星光行 1734 室。亦可網上遞交查詢或聯絡我哋。
丞睎（國際）為貸款轉介顧問，協助客戶比較及配對多間財務機構的方案，並非放債人，不直接提供貸款，亦不參與審批。本公司不向客戶收取任何費用，服務佣金由貸款機構支付。本頁內容僅供一般參考，不構成財務建議；政府計劃之資格、審批及條款，一律以相關政府部門及機構公布為準。借錢梗要還，咪俾錢中介。